YouTubeを公開しました！「中古住宅でも住宅ローンを組むべきかどうか」

皆さん、こんにちは！木津川市と精華町の空き家・中古住宅情報サイト「あきや計画」です。

あきや計画には、「中古住宅を購入する際も、住宅ローンは組むべきか？」「金利が高くなっているみたいなので、頭金をどの程度用意すればいいか」など、皆さんが気になるお金の相談も数多く寄せられています。

そういった質問に弊社・高橋が分かりやすく紹介するYouTubeを公開しておりますので、ぜひご覧くださいね。

今回は、中古住宅や土地を買うときもローンを組んだ方がいいのかどうかに答えます！

Vol.3 中古住宅でも住宅ローンを組むべき？その考え方は？　【精華町、木津川市の空き家、中古住宅、土地】

以下は動画の抜粋になります。

新築住宅を建てる時は住宅ローンを組みますが、中古住宅を購入する時もローンを組むほうがお得ですか？

ほとんどの方は住宅ローンを組まれますね。「頭金はなんぼくらい入れたらいいですか？」とだいだいの人は聞かれます。

考え方は十人十色です。住宅ローンを組むと金利を支払う必要があります。また、銀行さんに手数料や保証料で５０万とか１００万とか支払う必要もあります・・・。

貯金を頭金にする場合、ご夫婦で働いて貯めたお金が５００万円あったとします。僕は今年５６歳ですけど、３０年ほど前は金利がかなり高かったんですね。ですので、頭金を入れて、借入金額を減らしたほうが良かったんです。毎月１０万円引き落としされるのに、元金が全然減っていない！そんな状況でした。

住宅ローンの金利は教育・車のローンより安い！

今、金利は上昇傾向にありますが、まだ金利は低いほうです。

住宅ローンの金利は教育ローンや車のローンよりは安いので、１０年後に車を買い替えようと思っているなら、手持ちの現金を残しておいて、頭金は入れずに住宅ローンですべて賄うほうがお得ですね。

将来何があるか分かりません。旦那さんが仕事を半年くらい休むこともあるかもしれません。その時のために、お金は残しておくほうが、僕個人的にはいいと思います。

お客様それぞれに合うやり方がありますので、ライフシミュレーションなどをやってみると、いろいろ見えてくることも多いと思います。

もちろん、一括で支払ってまだ余裕があるなら現金で払うほうがいいですよ。僕は宝くじが当たったら、絶対一括で支払います（笑）。

住宅購入の際のお金の相談や、ライフシミュレーションについてもっと詳しく聞いてみたいなど、どんなご質問でもお気軽にご連絡くださいね。