YouTubeを公開しました！「中古住宅の相場を知る方法が知りたい」

皆さん、こんにちは！木津川市と精華町の空き家・中古住宅情報サイト「あきや計画」です。

中古住宅を探しているとき、「この値段って高いの？安いの？」「このあたりの相場はどのくらいなんだろう？」と思うことってありませんか？

今回は、「気になった中古住宅の相場を知る方法はありますか？」というテーマで弊社・高橋がお客様の質問に答えるYouTubeを公開しておりますので、ぜひご覧ください。

Vol.5 中古住宅の価格の相場を知る方法は！？そして絶対に気をつけること。　【精華町、木津川市の空き家、中古住宅、土地】あきや計画　by喜創（きそう）

以下は動画の抜粋になります。

中古住宅の相場を知る方法って？

高橋：中古住宅の相場を知る方法はあるんですよ。家や土地の相場は分かりにくいですよね。例えば、コンビニで100円のチョコレートは、ドン・キホーテや業務スーパーなら安くなるイメージがあります。

中古住宅も比べてみればいいんです。年によって値段は変動しますが、その時のだいたいの基準の値段というのはあります。

例えば、中古住宅30坪くらいの2階建てが1000万円で売っているとします。「同じ築年数」「同じ土地の大きさ」「同じ家の大きさ」であれば、そんなに値段は変わりません。

不動産屋さんや工務店で見比べる方法を教えてもらうとすぐに分かります。

中古住宅の相場を知るときの注意点

高橋：コンビニで100円のチョコレートがドン・キホーテで80円なら安いなあと思いますよね。お菓子の卸問屋で70円なら、「これもいいなあ」と思いますね。

同じチョコレートがどこかで30円で売っていたらどう思いますか？僕なら100円のチョコレートが30円になっていたら、賞味期限が切れているのかなと不安になります。

中古住宅もそれと同じで、安すぎると何かあるから要注意です。

家も周りが1000万円なのに、急にその家だけ500万円になっていたら「何かある」と疑う気持ちを持って飛びつかないほうがいいですね。

安い物件には何か理由がある

高橋：何かあった場合、お客様に隠さずに説明するというのは、法律で決まっています。ただ、不動産屋さんがその不具合に気付いていなければ、お客様に伝える術がないでしょう？

以前、近隣住民のトラブルが話題になりましたが、もしかしたらそういった問題があって、安くなっているかもしれません。

「あきや計画」は周辺調査を実施

弊社では「周辺調査」を行います。購入を考えている物件の自治会長さんに電話をしていろいろ質問します。

例えば「ゴミ出しはいつですか？」「お祭りは強制的に参加しないとダメですか？」「班長とか組合長とか毎年やらないとだめですか？」「近所コンビニにたむろしているような人はいませんか？」といったことをすでにお住まいの住民の方に聞くわけです。

周辺調査でいろいろな情報を得てから、マイホームを購入されることをお勧めします。

気になる中古住宅を見つけたら、「このあたりの相場はどのくらい？」「この中古住宅の周辺エリアの治安はどんなかんじ？」など、お気軽にご質問ください。