ホームインスペクションってご存じですか？

こんにちは！木津川市・精華町の空き家情報専門サイト「あきや計画」です。

中古物件、空き家の売買をお考えの方は、「ホームインスペクション」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。

YouTubeで「ホームインスペクション」に関して、弊社・高橋が分かりやすく説明しておりますのでぜひ、ご覧ください。

ホームインスペクションとは？

ホームインスペクションとは住まいの健康診断のこと。

住宅診断士が専門家の立場で、住宅の劣化状況や改修すべき箇所や費用、基礎や構造の状態を丁寧に調査し、その状態や構造的な問題、潜在的なリスクなどを評価します。

チェックする項目は

1. 物件の外観や構造について
2. 屋根や外壁の状態
3. 内部の配管や電気系統
4. 冷暖房装置の動作状況
5. 給水や排水システム

など。

診断方法は「目視」が基本。屋根や外壁、室内、屋根裏、床下などの劣化を診断します。

ホームインスペクションを行うメリット

ホームインスペクションを行うことにより、中古物件を購入する前に建物の状態を理解し、将来的な修繕やメンテナンスの必要性を把握するのに役立ちます。

また、価格交渉を行うにおいても、重要な判断基準となります。中古一戸建てや空き家の売主や買主の双方にとって、ホームインスペクションは重要なプロセスです。

また、本来あってはならないことですが、中古物件を販売する場合、 売主は建物の欠点を隠したがる傾向が。そのため、買い手側が検査士を手配し、検査するケースが多くなります。中古物件を購入してから、「買わなければ良かった」ということにならないために、ぜひ「あきや計画」にご相談ください。

あきや計画のあずかり物件はホームインスペクションも無料

結果に基づいて、「この空き家を購入すべきかどうか」「そのまま住むことができるか、リフォームが必要」「取り壊して新築するべきか」といった情報を提供させていただきます。

あきや計画では、住宅診断士（既存住宅状況調査技術者）が、屋根・外壁・室内・小屋裏・床下まで劣化の状況を確認し、雨漏りや耐震性などのリスクもご報告します。 当社でのあずかり物件に関しては、ホームインスペクションは無料で実施させていただきます。
※あずかり物件とは、「あきや計画」に売買をお任せいただいた物件のことです

ホームインスペクションを実施する理由

実は、不動産会社から中古住宅を購入して、別の工務店にリフォームを依頼する際に、「この住宅はリフォームできない」と断られるケースも少なくありません。

リノベーションを想定して、中古一戸建てを購入したにも関わらず、リフォームできないとなると、壊して新築することになってしまい、総額の費用も大きく違ってしまいます。

そのため、空き家の購入には細心の注意が必要です。

空き家の購入・売却・リフォームがすべてここで完結する総合的なサービス「あきや計画」なら、そういったご不安も払拭できるので、安心してご相談ください。